Der Mietvertrag unterscheidet zwischen internen und externen Unterhaltspflichten. Die interne Wartung besteht aus Weißwäsche, Lackierung, Papierderpapier der Wände und Lackierung der Böden. Es liegt in der Verantwortung des Vermieters, dass Sie als Mieter im Zusammenhang mit der Inspektion eine physische Kopie des Einzugsberichts erhalten. Wenn Sie als Mieter nicht bei der Inspektion anwesend sind oder den Bericht nicht unterschreiben möchten, muss ihnen der Vermieter den Bericht spätestens zwei Wochen nach der Inspektion übergeben. Hält Ihr Vermieter diese Frist nicht ein, kann er bei der Räumung keine Sanierung verlangen – es sei denn, der Mangel ist auf eine Verletzung aufgrund Ihres Verhaltens zurückzuführen. Als Mieter sind Sie in der Regel gut vor der Kündigung durch den Vermieter geschützt. In Fällen, in denen es dem Vermieter möglich ist, den Mieter zu kündigen, gibt es besondere Anforderungen, wie und zu welcher Zeit die Kündigung erfolgen muss. Als Mieter müssen Sie sich der Unterscheidung zwischen Kündigung und Auflösung des Mietvertrages bewusst sein. Während der Renovierung wird es wahrscheinlich sein, dass Sie das Gas oder die Elektrik in der Unterkunft verwenden werden. Stellen Sie sicher, dass der Mieter nicht unfair für den Energieverbrauch abgerechnet wird, indem Sie einen Preis mit dem Mieter aushandeln. Es gibt keine strengen rechtlichen Leitfäden hier, aber Rechnung Ihren Mieter ehrlich für das, was sie verwenden.
Wenn Sie einen Mietvertrag mieten möchten, um dort zu leben, schließen Sie einen Mietvertrag mit Ihrem Vermieter ab. Der Mietvertrag befasst sich mit den formalen Anforderungen, die für einen Mietvertrag gestellt werden können und was abgeschrieben werden muss. Mit Auflösung eines Mietvertrages endet der Vertrag mit sofortiger Wirkung. Verstößt der Mieter gegen den Mietvertrag oder das Mietgesetz, kann der Vermieter den Vertrag mit sofortiger Wirkung auflösen. Ihr Vermieter kann dies mitteilen, wenn für die umfangreiche Renovierung oder Renovierung der Wohnung leerstehender Besitz erforderlich ist. Ihr Vermieter muss von einem Architekten oder Vermesser eine Bescheinigung vorlegen, dass die vorgeschlagenen Arbeiten ein Gesundheits- und Sicherheitsrisiko darstellen, das freien Besitz erfordert, und dass die Arbeiten mindestens drei Wochen in Anspruch nehmen werden. Der Bekanntmachung muss eine schriftliche Erklärung enthalten oder beigefügt sein, in der die Art des Werkes angegeben ist, und wenn eine Baugenehmigung erforderlich ist, muss diese enthalten sein. Ist keine Baugenehmigung erforderlich, so sollte der Auftragnehmer gegebenenfalls die Art der Arbeiten und die vorgeschlagene Dauer der beabsichtigten Arbeiten ermittelt werden. Die Erklärung muss Sie auch darüber informieren, dass die Immobilie Ihnen nach Abschluss der Arbeiten wieder angeboten wird, vorausgesetzt, Sie halten den Vermieter mit Ihren Kontaktdaten auf dem Laufenden. Sie können den gegenüberliegenden Musterbrief verwenden, um den Vermieter innerhalb von 28 Tagen nach Zustellung samt Benachrichtigung samtsamt zu informieren und dies zu erfassen, falls Sie weitere Maßnahmen ergreifen müssen.
Eine Kündigung erfolgt, wenn der Mietvertrag gemäß den Bestimmungen des Mietgesetzes gekündigt wird.