Das Garantiesystem des Garantiefonds für landwirtschaftliche Kreditgarantien wird durch die Entschließung Nr. 192 “Über den Kreditgarantiefonds für den ländlichen Raum” vom 22. August 1997 der Regierung der Republik Litauen geregelt. Freigabe der persönlichen Garantie – Wird nach Abschluss eines Mietvertrags oder wenn der Garantiegeber aus einem anderen Grund freigegeben werden soll, ausgeführt. In der Vergangenheit war diese Forderung nach einer persönlichen Garantie für einen Mietvertrag nicht üblich, aber seit der Rezession im Jahr 2008 ist sie viel häufiger geworden. Ein kommerzieller Mietvertrag ist eine große Verpflichtung für ein Unternehmen, und die Leasinggesellschaft möchte wissen, dass der Mietvertrag bis zu seiner Fertigstellung weiter bezahlt wird, auch wenn das Unternehmen in Konkurs geht. Vermieter können bereit sein, über Mieten und Allgemeine Flächenunterhalt (CAM) Gebühren zu verhandeln, aber eine Sache, die sie darauf bestehen werden, ist eine persönliche Garantie. Verstehen Sie das Gesetz in Ihrem Staat. Mietverträge unterliegen, wie andere Verträge, staatlichen Gesetzen und manchmal lokalen Gesetzen. Die Zuständigkeit, in der der Mietvertrag im Falle eines Vertragsstreits zu nehmen ist, sollte Teil des Mietvertrags sein. Überprüfen Sie die Gesetze in dieser Gerichtsbarkeit (oder lassen Sie einen Anwalt dies tun), um sicherzustellen, dass Ihre Bedingungen angemessen sind und ob es Gesetze in Bezug auf Ihre persönliche Garantie gibt.
Dieser Vertrag bringt einen Bürgen auf der gleichen Grundlage wie der Mietvertrag. Wenn also die Mieter gesamtschuldnerisch haften, wird es auch der Bürge sein. Die Garantieverpflichtungen für Finanzleasinggesellschaften (Leasing) werden erfüllt, nachdem die Finanzierungsleasing-Comapany den Finanzierungsvertrag (Leasing) beendet hat und den Zweck des Finanzierungsleasings (Leasing) für den unbezahlten Teil des durch die Gesetze festgelegten Verfahrens gewährten Preises realisiert hat und andere Bedingungen, die in der Garantieemissionsvereinbarung vorgesehen sind, erfüllt sind. Der Fonds zahlt die Differenz zwischen dem unbezahlten Teil des Preises und den Einnahmen, die das Leasingunternehmen aus der Realisierung von Produktionsanlagen und/oder Maschinen erhält. In einem Rechtsstreit zwischen Mieter und Vermieter könnte ein Gericht die Höhe der persönlichen Garantie begrenzen. Zum Beispiel kann ein Gericht versuchen, zu bestimmen, wie viele Monate der Vermieter unter dem aktuellen Leasing-Umfeld benötigen würde, um den Raum wieder zu vermieten, und das ist alles, was sie vergeben werden. Also, indem Sie diesen Deal im Voraus anbieten, sagen Sie, dass Sie sich bereit erklären, eine begrenzte Laufzeit von 6 oder 12 Monaten zu garantieren, im Grunde alle rechtlichen Verhandlungen und DasGerameln am Ende durchschneidet und den Deal zwischen den Parteien im Voraus festlegt. Eine persönliche Garantie ist in der Regel ein separates Dokument aus den Leasing-Dokumenten.
Es ist ein Vertrag, so muss es alle Anforderungen erfüllen, um gültig zu sein (durchsetzbar vor Gericht). Nur weil Vermieter Garantien benötigen, heißt das nicht, dass es keinen Verhandlungsspielraum gibt.