Gerade in städtischen Gebieten, in denen der Platz knapp ist, können Parkstreitigkeiten vielen Mietern Kopfzerbrechen bereiten. Sie müssen wissen, wie viele Fahrzeuge Sie in einer Zufahrt oder einem Parkplatz parken können. Sie müssen auch die lokalen Gesetze in Bezug auf das Parken auf der Straße kennen. Und wenn Sie einen Platz im Winter in einem nördlichen Klima mieten, sollten Sie sich fragen, was passiert, wenn es schneit. Der Vermieter kann dann bestätigen, ob die Änderung vereinbart werden kann – und unter welchen Bedingungen. Aber während die Gründung eines Unternehmens von Zu Hause aus ziemlich einfach ist, müssen Sie vorsichtig vorgehen, wenn Sie ein Unternehmen von einer Mietimmobilie aus führen möchten. Diese unterliegen den Richtlinien der Regierung, aber Sie sollten ihren Vertrag immer durchlesen, um sicherzustellen, dass alles abgedeckt ist. Stellen Sie sicher, dass Sie aus dem Offset klar sind, für welche Rechnungen Sie verantwortlich sind. Darüber hinaus sollte der Mietvertrag klar festlegen, wer für welche Rechnungen verantwortlich ist, wozu auch gehört: Es ist schwer, über einen Auszug nachzudenken, wenn man noch nicht einmal eingezogen ist. Aber es ist immer noch wichtig zu wissen, was erwartet wird, und ob diese Erwartungen vernünftig und praktikabel sind.
Wenn sich die Dinge ändern, müssen Sie möglicherweise Ihren Vermieter informieren und Ihren Vertrag ändern. In ähnlicher Weise, wie in der obigen Liste erwähnt, wenn der Vermieter zugestimmt hat, etwas zu reparieren oder zu kaufen (während Sie sich angesehen haben), dann stellen Sie sicher, dass Sie das schriftlich haben, damit es erledigt wird. Wenn Sie es nicht im Vertrag bekommen, kann der Vermieter leugnen, dass sie es jemals versprochen haben. Werfen Sie einen guten Blick auf Ihre Miete in Bezug auf Untervermietung, Mitbewohner und Besucher, da dies oft eine Grauzone sein kann. Einige Vereinbarungen erlauben Untervermietung und einige nicht, was ein echter Schmerz sein könnte, wenn Sie Ihr Zimmer vermieten möchten, während Sie weg sind. Vorübergehende Untermietungen können manchmal mit dem Vermieter ausgehandelt werden, aber dauerhafte Untermietungen sind etwas schwieriger zu verhandeln. Wenn Sie unterschreiben, ohne irgendwelche seltsamen oder scheinbar unfairen Klauseln zu überschreiten, müssen Sie mit ihnen für die gesamte Mietdauer leben. Warum? Denn ein unterschriebener Mietvertrag ist ein verbindlicher Vertrag. Die Ausnahme ist, wenn Klauseln im Mietvertrag gegen das Staatsrecht verstoßen. In Georgia und Kalifornien ist es beispielsweise für einen Vermieter illegal, eine Mietklausel aufzunehmen, die ihr Recht auf ein Geschworenenverfahren im Falle eines Streits mit Ihrem Vermieter aufhebt. Hier können Sie Ihre staatlichen Gesetze nachschlagen.
Ich rief sofort den Immobilienmakler an und bat darum, dass sie entweder dafür sorgen, dass es sofort professionell gereinigt wird, oder den Vertrag ändern, so dass wir das Anwesen einfach so verlassen mussten, wie es war, als wir einzogen.