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Während eines periodischen Mietverhältnisses soll der Mieter unter den Bedingungen des abgelaufenen Mietvertrags “überhalten”, bis entweder: Das im Gesetz vorgesehene Kündigungsverfahren kann zu einer Anhörung vor einem Richter führen. Findet das Gericht zugunsten des Mieters, wird ein neuer Mietvertrag angeordnet. Die Bedingungen werden vom Gericht nach Anhörung der Beweise der Parteien oder ihrer Gutachter-Experten entschieden. Die übliche Laufzeit des neuen Mietvertrages ist die gleiche wie die alte. Die bestellte Miete ist die, bei der vernünftigerweise erwartet werden könnte, auf dem freien Markt vermietet zu werden. Musterkündigungen sind auch bei Verletzung von Mieterpflichten und unsozialem Verhalten möglich. Es gibt auch eine Musteranzeige, wenn die Wohnung nicht mehr auf die Bedürfnisse Ihres Haushalts zugeschnitten ist. In diesem Fall muss dem Hinweis eine unterschriebene und datierte Erklärung über die Anzahl der Schlafplätze in der Unterkunft und die Gründe, warum es nicht mehr geeignet ist, unter Berücksichtigung der Schlafräume und der Größe und Zusammensetzung Ihres Haushalts begleiten. Vermieter und Mieter können auch längere Kündigungsfristen vereinbaren, aber das Maximum ist 70 Tage, wenn der Mietvertrag weniger als 6 Monate gedauert hat. Darüber hinaus hat der Vermieter in bestimmten Situationen zusätzliche Angaben zu machen und in einigen Fällen eine gesetzliche Erklärung abzugeben.

Das RTB stellt Musterbenachrichtigungen zur Kündigung bereit und enthält die in jeder Situation erforderlichen Angaben. Die Sicherheit der Miete wird automatisch gewährt, wenn die feste Mietdauer mehr als 6 Monate beträgt oder wenn der Mieter seit mehr als 12 Monaten beschäftigt ist. Erwirbt ein Mieter die Eigentumsanteile des Vermieters, “fusioniert” der Mietvertrag in den Eigentumsbereich und erlischt. Um gültig zu sein, muss die Kündigung eines Mieters am ersten oder letzten Tag einer Mietdauer enden. Bestimmte gesetzliche Bestimmungen ermöglichen es dem Mieter, die Eigentumsrücklage zu erwerben (und damit den Mietvertrag zu verschmelzen, der zu einem Ende führt). Dies ist “Mietrecht” und entsteht nach dem Leasehold Reform Act 1967 (gilt für Häuser, die als niedrige Mieten über 21 Jahre vermietet werden) und anderen Statuten. Wie leicht Ihr Vermieter Ihren Mietvertrag beenden kann, hängt von der Art des Mietverhältnisses ab, den Sie haben und wie lange Sie in der Unterkunft waren. Ihr Vermieter muss Sie immer schriftlich benachrichtigen, wenn Er Sie auffordert, das Land zu verlassen – siehe “Kündigungsfrist” und “Kündigungsfristen” weiter unten. – Seien Sie schriftlich (E-Mail, Text oder mündliche Mitteilung sind ungültig)- Werden Sie vom Vermieter oder von seinem/ihrem Agenten unterzeichnet- Geben Sie das Datum der Dienstleistung an – Geben Sie den Kündigungsgrund an (wo ein Mietvertrag länger als 6 Monate gedauert hat)- Geben Sie das Kündigungsdatum an oder vor dem Sie gehen sollten, und geben Sie an, dass Sie die vollen 24 Stunden bis zur Räumung haben.

Sie können vor diesem Datum gehen und sollten versuchen, den Vermieter angemessen zu informieren und sind haftbar für die Miete bis zum Zeitpunkt Ihrer Ausreise.- Geben Sie an, dass eine Frage über die Gültigkeit der Mitteilung oder das Recht des Vermieters, sie zu dienen, an die Wohnungsmieterkammer mit 28 Tagen nach Erhalt der Mitteilung verwiesen werden muss.