Wenn Sie von einem Eigentümer, dessen Wohnung über eine Terrasse verfügt, untervermieten, “sollten Sie sich im Voraus darüber im Klaren sein, wer dafür verantwortlich ist, es zu erhalten, während Sie dort leben”, sagt Wolfe. Wenn der Vermieter im Voraus zugestimmt hat, Ihnen Verbesserungen oder Änderungen an der Wohnung zu ermöglichen, stellen Sie sicher, dass Sie dies schriftlich im Mietvertrag erhalten. Andernfalls sind Sie für die Kosten für die Rückgabe des Apartments in den ursprünglichen Zustand verantwortlich. Das gilt sogar für etwas so Gutes wie einen Lackierer, für beide Seiten. Jeder, der den Mietvertrag unterzeichnet hat, sollte eine Kopie des Vertrages erhalten. Mieter sollten ihre Kopien an einem sicheren Ort aufbewahren, um bei Bedarf während des gesamten Mietverhältnisses auf sie zu verweisen. Einige Immobilienverwalter oder Vermieter können dem Mieter eine zusätzliche Kopie des Mietvertrages in Rechnung stellen. Sehen wir uns an, was Mietverträge abdecken, einschließlich allgemeiner Regeln und Vorschriften, Mitbewohner, Haustiere und das Dilemma, was zu tun ist, wenn Sie einen Mietvertrag brechen müssen. Um in vielen Mehrfamilienhäusern zu vermieten oder zu vermieten, ist ein Mieter (auch als “Leser” bezeichnet) oft verpflichtet, vor unterzeichnung des Mietvertrages einen Nachweis über die Mieterversicherung vorzulegen. Es gibt eine spezielle Art der Hausbesitzerversicherung in den Vereinigten Staaten speziell für Mieter — HO-4. Dies wird gemeinhin als Mieterversicherung oder Mieterversicherung bezeichnet.
Ähnlich wie die Eigentumswohnungsdeckung, die als HO-6-Police bezeichnet wird, deckt eine Versicherung des Mieters die Aspekte der Wohnung ab und deren Inhalt nicht speziell in der für den Komplex geschriebenen Pauschalpolice abgedeckt ist. Diese Richtlinie kann auch Verbindlichkeiten aus Unfällen und vorsätzlichen Verletzungen für Gäste sowie Passanten bis zu 150` des Domizils abdecken. Die Policen des Mieters bieten eine “benannte Gefahr”-Abdeckung, d. h. die Police gibt genau an, wogegen Sie versichert sind. Häufige Deckungsbereiche sind: Einige der Mieter in unserem Apartmentkomplex haben in mehr als einem Jahr ab Unterzeichnungsdatum keine Kopie unseres Mietvertrages erhalten, auch ich selbst. Handelt es sich um eine Rechtspraxis? Der Teufel steckt im Detail. Justin Sullivan/Getty Images Wenn Sie eine Wohnung suchen, haben Sie bald die “Spaß”-Aufgabe, Ihren Mietvertrag zu überprüfen – eine rechtsverbindliche Vereinbarung, die Ihre Kaution, Ihr Kündigungsdatum, die Verpflichtungen als Mieter und natürlich die Höhe des Geldes, das Sie jeden Monat ausgeben werden, vorschreibt.
Ein Mietvertrag enthält auch Informationen darüber, was mit der Unterkunft behilflich sein kann und was nicht. Wenn Sie zum Beispiel eine unmöblierte Wohnung mieten und darauf hoffen, Kunst aufzuhängen oder die Küche zu bemalen, sollten Sie sicher sein, dass Ihr Mietvertrag dies zulässt, oder Sie erhalten Ihre Kaution nicht zurück. Eine Vermietungsagentur kann als Botschafter zwischen Vermieter und Mieter gesehen werden. Sie können Gebühren für die Unterstützung bei der Papierarbeit oder für die Aufbewahrung der Kaution während der Anmietung verlangen. Sowohl der Vermieter als auch der Mieter profitieren von einem Mietvertrag.
