Der Prozess beginnt damit, dass ein Käufer ein Angebot über einen Kaufvertrag erstellt. Die Vereinbarung wird in der Regel einen Preis zusammen mit Bedingungen für den Verkauf enthalten und der Verkäufer kann wählen, abzulehnen oder zu akzeptieren. Wenn sie angenommen wird, findet ein Abschluss statt, bei dem das Geld umgetauscht wird und dem Käufer eine Tat vorgelegt wird. Der Verkauf ist abgeschlossen, wenn die Tat unter dem Namen des Käufers im Büro des Recorders eingereicht wird. Sofern der Käufer oder Verkäufer nicht gegen den Kaufvertrag verstößt oder diese nicht erfüllt, kann er nicht storniert werden, es sei denn, Käufer und Verkäufer stimmen zu. Die meisten Kaufverträge werden aufgrund folgender Folgen gekündigt: Kaufvertrag für Gewerbeimmobilien – Für jede Art von Nichtwohnimmobilien wird empfohlen, den gewerblichen Kaufvertrag zu nutzen. Der nächste Artikel (“VII. Abschlusskosten”) wird verfestigen, wer für die Deckung der Kosten im Zusammenhang mit der Schließung eines Wohnimmobilienverkaufs (d. h. Steuern, Kreisgebühren usw.) verantwortlich ist.
Wir werden dies erreichen, indem wir eines von drei Kontrollkästchen (“Käufer”, “Verkäufer” und “Beide Parteien”) markieren, die in der Erklärung in diesem Abschnitt dargestellt werden. Markieren Sie eines dieser Kontrollkästchen, um anzugeben, wer für die Zahlung der Abschlusskosten dieses Kaufs verantwortlich ist. Wenn z. B. sowohl der Käufer als auch der Verkäufer sich bereit erklärt haben, sich an der Deckung der Abschlusskosten zu beteiligen, markieren Sie das Kontrollkästchen mit der Bezeichnung “Beide Parteien”. Das Kalenderdatum und die Uhrzeit, zu der dieser Verkauf von Wohnimmobilien abgeschlossen werden muss, werden in Artikel “IX. Schließen.” Dokumentieren Sie den Monat und den zweistelligen Kalendertag dieses Abschlusses auf der ersten leeren Zeile, dem zweistelligen Kalenderjahr des Schließens auf dem zweiten Leerzeichen und dann die Tageszeit für diesen Abschluss auf den nächsten beiden Leerzeichen. Sie müssen angeben, ob dies “AM” oder “PM” ist, indem Sie entweder das erste oder das zweite Kontrollkästchen (bzw. das zweite Kontrollkästchen) aktivieren. Lead-Based Paint Disclosure – Bundesgesetz, das den Eigentümer einer vor 1978 errichteten Immobilie verpflichtet, festzustellen, ob auf dem Gelände Splitter,, Peeling oder Verschlechterung der Farbe vorliegt. Da die Farbpartikel für die Gesundheit einer Person gefährlich sind, ist dies eine erforderliche Offenlegung, die an jeden Kaufvertrag geknüpft werden muss.
Der erste Artikel, “Ich. Die Vertragsparteien” geben die Eröffnungserklärung zu diesem Abkommen ab. Die Sprache wurde entwickelt, um die Absicht beider Parteien so zu setzen, wird es einige Informationen erfordern, die für die gegebenenfalls aufgezeichnete Situation einzigartig sind. Beginnen Sie mit der Bereitstellung des Monats, des zweistelligen Kalendertages und des zweistelligen Kalenderjahres, wenn dieser Papierkram mit den ersten beiden leeren Zeilen in der ersten Anweisung wirksam wird. Nun richten wir unsere Aufmerksamkeit auf die einzelnen Parteien, die diese Vereinbarung eingehen: den Verkäufer und den Käufer. Die zweite Anweisung enthält vier Leerzeichen, die zum Identifizieren des Käufers verwendet werden sollten. Produzieren Sie den vollständigen Namen der Entität, die beabsichtigt, die Immobilie des Verkäufers auf dem Leerenraum zu erwerben, der mit dem Klammeretikett “Käufer” verbunden ist. Die nächsten drei leeren Räume wurden einbezogen, so dass wir die “Mailing-Adresse von”, “Stadt von” und “Zustand” des gemeldeten Käufers aufzeichnen können.
