In allen Fällen ist der Beschaffungsbeauftragte dafür verantwortlich, die Handlungen des Lieferanten und der UN-Organisation mit den vertraglichen Verantwortlichkeiten in Einklang zu bringen, dass der Vertrag geändert wird, um vereinbarte Änderungen der Umstände widerzuspiegeln, und dass alle Ansprüche oder Streitigkeiten gütlich gemäß den Vertragsbedingungen gelöst werden. In den beiden folgenden Fällen wurden Bestimmungen geprüft, die die Vertragsparteien verpflichteten, in gutem Glauben über die Bedingungen einer weiteren Vereinbarung zu verhandeln. In beiden Fällen wurde die betreffende Bestimmung als nicht durchsetzbar erachten, obwohl sie in einem professionell verfassten Handelsdokument enthalten war. In diesem Briefing betrachten wir die Lehren aus einigen der englischen Vertragsrechtsfälle des Jahres 2012, die zwar nicht alle aus Immobilienverträgen entstehen, aber für die Immobilienbranche bei der Erstellung oder Auslegung von Verträgen oder Vereinbarungen von Bedeutung sind. Eine kurze Zusammenfassung und einige praktische Tipps folgen. Performance-Anleihen, Holdback-Zahlungen und Garantien sind an ihre Eigentümer zurückzugeben, sobald der Lieferant seinen vertraglichen Verpflichtungen nachgekommen ist. Wertpapiere müssen zum Zeitpunkt und in der im Vertrag beschriebenen Weise liquidiert werden. Bei Bau- und Investitionsgütern werden die Wertpapiere in der Regel von der Finanzabteilung bis zum Ablauf ihrer Sicherheit gehalten und aufbewahrt. Garantien müssen in den spezifischen Vertragsbedingungen oder in den Allgemeinen Vertragsbedingungen der UN-Organisation festgelegt werden. Garantien bieten Käufern Abhilfe, wenn Mängel entdeckt werden, nachdem Produkte und Dienstleistungen angenommen wurden. Die Verwaltung der Garantien liegt in erster Linie in der Verantwortung der Besteller oder Endnutzer. Da Endbenutzer oft die ersten sind, die Mängel an Produkten identifizieren, die unter die Garantie fallen, ist es wichtig, dass sie mit den erforderlichen Verfahren vertraut sind. Überprüfen Sie die Vertragsbedingungen und andere Schlüsselelemente und erklären Sie, wer was tun wird.
In diesem Fall begann Merit, der klagende Subunternehmer, seine Arbeit im Rahmen einer Absichtserklärung mit Balfour Beatty unter der Voraussetzung, dass sie später einen Vertrag abschließen würden, der eine Schiedsklausel enthalten würde.