Eine Räumung (Unlawful Detainer) ist der Prozess, einen Mieter legal aus einer Wohnimmobilie zu entfernen. Wenn Miete oder Miete nicht fristgerecht bezahlt wird, die Bedingungen eines Mietvertrags verletzt werden, einen Mietvertrag überdauert (Mieter unter Leiden), und illegale Aktivitäten sind häufige Möglichkeiten, wie eine Räumung durch einen Vermieter ausgelöst werden kann. Vermieter müssen sich an die Räumungsgesetze ihres Staates halten und können einen Mieter nicht physisch aus seinem Eigentum entfernen. Dieses Formular sollte nur von einem versicherten Mieter verwendet werden. Der Mieter sollte diesen Hinweis nur nutzen, um seinem Vermieter mitzuteilen, dass er wünscht, dass sein gesicherter Mietvertrag durch eine gesicherte Kurzzeitmiete ersetzt wird. Mieter sollten sich vor dem Ausfüllen dieses Formulars rechtlich beraten lassen. Ein Vermieter oder Mieter muss kündigen, um eine periodische Miete zu beenden. Wenn Sie die Vorlage von MYMOVE für eine 30-Tage-Benachrichtigung unten befolgen, decken Sie alle Bereiche ab, die erforderlich sind, um die Vertragsbedingungen mit Ihrem Vermieter zu erfüllen. Die Vorlage enthält alle einfachen Informationen, die Ihr Vermieter benötigt, z. B. Name, Datum, aktuelle Adresse, neue Adresse, ob Sie den genehmigten Kündigungsbereich erfüllt haben, und Telefonnummer. Erstellen Sie eine Kopie des Kündigungsschreibens für die Lease, und bewahren Sie es für Ihre Unterlagen auf.
Wenn Sie den Brief an eine Nicht-Statusadresse senden müssen, achten Sie darauf, dass Sie zusätzliche sieben Tage für die Posteinreise zulassen. Erwägen Sie auch, die 30-Tage-Mitteilung mit Lieferbestätigung zu senden, damit Sie den Nachweis haben, dass der beabsichtigte Empfänger sie tatsächlich erhalten hat. Die Formulare werden als vorgeschriebene Formulare bezeichnet, da der Wortlaut in ihnen sorgfältig ausgearbeitet wurde, um sicherzustellen, dass die Person, die das Formular ausgibt, und die Person, der sie zugestellt wird, verstehen können, was vorgeschlagen wird und was sie als Antwort tun können. Wenn sie nicht das richtige Formular bedienen, kann die vorgeschlagene Aktion ungültig werden. Sie dürfen den Wortlaut in diesen Formularen nur ändern, wenn in einem Formular angegeben wird, dass Sie dies tun können. Wenn Sie den Wortlaut ändern, kann das Formular ungültig werden. Sie müssen auch die im Formular festgelegten Kündigungsfristen einhalten. Will der Mieter seinen Mietvertrag vor Beendigung seiner Anstellung beenden, muss er 21 Tage schriftlich kündigen. In der Mitteilung des Vermieters ist auch anzugeben, welche der vorstehenden Gründe zutrifft. Dieser Grund muss echt sein. Ist dies nicht der Mieter, kann er die Mitteilung über das Mietgericht anfechten. Verlieren Sie nicht Ihre Kaution oder stehen Sie vor einer kostspieligen Klage, indem Sie keine Benachrichtigung geben.
Lesen Sie weiter, um die besten Tipps von MYMOVE zu erfahren, wie und wann Sie Ihrem Vermieter sagen können, dass Sie ausziehen. Wir haben unten sogar eine Vorlage für die Kündigung von Mietverträgen aufgenommen, um Ihnen zu helfen, die richtigen Wörter zu finden. Genauso wie Sie Ihrem Vermieter eine Auszugsanzeige senden können, können auch Ihr Vermieter, Immobilienverwalter oder eine Immobilienverwaltungsgesellschaft eine Mitteilung senden. Die Kündigung des Vermieters zur Räumung bedeutet, dass der Mieter bis zu einem bestimmten Zeitpunkt ausziehen muss. Eine 30-Tage-Mitteilung zu räumen ist eine übliche Anforderung, aber überprüfen Sie Ihren Mietvertrag und die Gesetze in Ihrem Staat, um herauszufinden, die Anforderung, wo Sie leben. Füllen Sie diesen Abschnitt nur aus, wenn der Mieter monatlich vermietet. Wenn dies der Fall ist, geben Sie das Startdatum ein, an dem der Mietvertrag zuerst begonnen hat, sowie das Kündigungsdatum, an dem der Mietvertrag endet. In diesem Beispiel muss der Vermieter dem Mieter mindestens 30 Tage Kündigungsfrist geben. Der Zugang des Vermieters wird durch den Staat bestimmt, in dem er sich befindet. Der Zugang des Vermieters ist die Handlung des Vermieters, der das Eigentum des Mieters für jede Art von Reparatur, Inspektion oder Nicht-Notfall-Zweck betritt.
In den meisten Staaten ist der Vermieter verpflichtet, dies mitzuteilen. Dies wird in der Regel durch eine Notiz an der Tür des Mieters vor 24-48 Stunden vor dem Betreten der Räumlichkeiten gemacht. Ein Räumungsbescheid oder “Kündigungsbescheid” ist ein Schreiben eines Vermieters an den Mieter, in dem ein Verstoß oder eine Kündigung des Mietvertrages beschrieben wird.
