Es liegt im Interesse der Käufer, dass sie vor der Zertifizierung des Kaufvertrages Informationen über den Wert der Immobilie erhalten. Sie werden keine Hilfe vom Notar erhalten. Er ist nur Rechtsberater. Sobald der Kaufvertrag beglaubigt ist, sendet der Notar eine Kopie an das Finanzamt. Das Büro weist den Käufer dann zur Zahlung der Grunderwerbsteuer an. Erst nach Zahlung der Steuer erstellt das Finanzamt die so genannte Bescheinigung über den guten Stand, die für die Übertragung einer Immobilie erforderlich ist. Der Kaufvertrag enthält dann eine Vereinbarung, dass der Käufer den ausstehenden Betrag noch als Abzug des Kaufpreises an die alte Bank des Verkäufers zurückzahlen muss. Der Restbetrag des Kaufpreises wird entsprechend reduziert. Sobald die Bank ihr Geld erhalten hat, wird sie der Streichung der Hypothek zustimmen. Der nächste Eigentümer erhält die Unterkunft dann kostenlos. Ein Gericht kann anordnen, dass, wenn alle Vertragsbedingungen erfüllt sind und es keine anderen mildernden Faktoren gibt, der Verkauf bestätigt wird. Manchmal kann ein Gericht, wenn mildernde Umstände vorliegen, entscheiden, dass eine Entschädigung gezahlt werden sollte, anstatt eine bestimmte Vertragserfüllung. Nur wenn der Vertrag einen endletzten Termin für die Vertragsunterzeichnung vorgab, andernfalls könnte eine der Parteien davon abgehen, bestünde die Möglichkeit, dass der Vertrag nicht mehr gültig ist.
Der Bundesgerichtshof wies dieses Argument in seinem jüngsten Urteil zurück. Trotz der geänderten Praxis erkannte sie an, dass das formale Erfordernis der Beglaubigung der Beglaubigungsziele hinreichend gewahrt war, und sah keine eindeutig vorherrschenden oder zwingenden Gründe für eine Abweichung von ihrer früheren Rechtsprechung. Das Gericht stellte ferner fest, dass die Parteien den durch die Durchführung des Beglaubigungsverfahrens gesicherten Schutz, insbesondere durch die dem Notar auferlegten Prüfungs- und Weisungspflichten, nach Derbindung der Beförderung nicht mehr benötigen, da der Zweck des Beglaubigungsverfahrens erreicht worden war. Außerdem hätten die Vertragsparteien durch die Erklärungen nach dem Gesetz der Pflichten und in notariierter Form ihre jeweiligen Leistungshandlungen unwiderruflich durchgeführt und damit ein automatisches Verfahren in Gang gesetzt. Das Gericht stellte auch fest, dass es keinen Unterschied machte, dass die Beförderung bereits im notariell beglaubigten Immobilienkaufvertrag enthalten war.