Alle Parteien, die den Vertrag unterzeichnen, müssen eine Kopie erhalten. Der Vertrag legt die Höhe des Darlehens, den Zinssatz und was passiert, wenn Sie auf Grundsteuern oder Zahlungen zurückfallen. Sie und der Verkäufer können die Bedingungen der Vereinbarung, einschließlich des Zinssatzes für das Darlehen, aushandeln. Die letzte Spitze ist eine offensichtliche; Lassen Sie die Gäste nie unbeaufsichtigt, und stellen Sie sicher, dass Sie alle Wertsachen bei Hausbesichtigungen verstecken. Es sind in der Regel Immobilienmakler, die Immobilienbesichtigungen organisieren, aber wenn Sie den privaten Verkaufsweg gehen, dann wird dies Ihre Verantwortung sein. Wenn Sie keine Anzeigen machen können, sollten Sie die Hilfe oder Freunde oder Familie in Betracht ziehen, um potenzielle Käufer in der Umgebung zu zeigen. Wenn Sie bei einer Auktion kaufen, können Sie ohne Zustimmung des Verkäufers keine Vertragsbedingungen – z. B. eine längere Abrechnungsfrist – aufstellen.
Haben Sie eine gute Menge an Freizeit zur Verfügung? Privat zu verkaufen bedeutet, eigene Werbung zu verwalten und eigene Besichtigungen durchzuführen. Beim Verkauf Ihres eigenen Hauses ist es wichtig, in jeder Phase des Verkaufsprozesses angemessene Vorsicht walten zu lassen, um böse Überraschungen zu vermeiden. Wenn Sie daran interessiert sind, Ihr Haus privat zu verkaufen, dann haben wir unten eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zusammengestellt, die Ihnen helfen soll, durch den Prozess zu führen. Als Immobilienkäufer ist ein Kaufvertrag einer der ersten Schritte zum Abschluss des Verkaufs. Ein Käufer kann ein Angebot mündlich oder schriftlich abgeben. Ein schriftliches Angebot kann im Kaufvertrag stehen, den Sie auch unterschreiben würden, wenn Sie das Angebot annehmen. Überprüfen Sie das Kündigungsdatum Ihrer Vertriebsbehörde (Ihre Vereinbarung mit dem Agenten). Wenn sie keine ausschließlichen Verkaufsrechte haben, versuchen Sie es mit einem anderen Agenten. Ein neuer Ansatz und eine neue Marketingkampagne können erfolgreich sein. Stellen Sie sicher, dass im Kaufvertrag die Artikel aufgeführt sind, die Teil des Verkaufs sind. Ist dies nicht der Fall, kann es schwierig sein, festzustellen, wem diese Posten bei der Abrechnung gehört.
Wenn Sie wissentlich keine dieser Probleme offenlegen, verstoßen Sie möglicherweise gegen die Bedingungen Ihrer Vereinbarung mit dem Käufer. Dies bedeutet, dass der Verkauf umfallen könnte oder der Käufer könnte Entschädigung verlangen und Sie vor Gericht bringen. Unterschreiben Sie den Vertrag nicht, ohne zu prüfen, ob GST gilt. Wenn Sie unsicher sind, lassen Sie sich professionell beraten. Der Prozess beginnt damit, dass ein Käufer ein Angebot über einen Kaufvertrag erstellt. Die Vereinbarung wird in der Regel einen Preis zusammen mit Bedingungen für den Verkauf enthalten und der Verkäufer kann wählen, abzulehnen oder zu akzeptieren. Wenn sie angenommen wird, findet ein Abschluss statt, bei dem das Geld umgetauscht wird und dem Käufer eine Tat vorgelegt wird. Der Verkauf ist abgeschlossen, wenn die Tat unter dem Namen des Käufers im Büro des Recorders eingereicht wird.
Die Kosten für die Erstellung eines Kaufvertrages sind in der Regel in der Provisionsgebühr des Immobilienverkäufers enthalten, die beim Abschluss von Treuhand als Teil der Abschlusskosten entrichtet wird. Nachdem Sie House Hunters jahrelang auf HGTV gesehen haben, sind Sie endlich an der Reihe, das perfekte Zuhause zu finden. Oder Sie haben ein heruntergekommenes Haus gekauft, Ihr Geld und Schweiß in die Reparatur gegossen, und jetzt sind Sie bereit, es zum Verkauf aufzulisten. So oder so, sobald Sie das perfekte Haus oder idealen Käufer finden, sollten Sie sicherstellen, dass Sie eine schriftliche Vereinbarung haben, um sicherzustellen, dass es reibungslos bis zum Schließen läuft, und Sie werden wissen, was zu tun ist, wenn es irgendwelche Schluckauf auf dem Weg gibt. Möglicherweise benötigen Sie auch Hilfe beim Vertragsschreiben, wenn jemand Immobilien aus einem Grundstücksvertrag verkauft. Ein Grundstücksvertrag wird verwendet, wenn der Eigentümer beim Verkauf eine Finanzierung bereitstellt, so dass Sie keine Hypothek an anderer Stelle bekommen müssen, um die Immobilie zu kaufen. Gemäß dem Profil 2017 von Hauskäufern und Verkäufern sind die folgenden die besten Ressourcen, um ein Haus zum Verkauf zu finden Wenn Sie keinen Immobilienkaufvertrag haben, haben Sie und die andere Vertragspartei kein klares Verständnis Ihrer Rechte, der möglichen Risiken und etwaiger wirtschaftlicher Auswirkungen dieser potenziellen Risiken. Ohne eine Einigung wird es viel schwieriger sein, den Haftungsumfang jeder Partei auszuhandeln und Ihre gesetzlichen Rechte durchzusetzen.