Beispielsweise bieten viele Verträge in San Francisco eine Inspektionszeit von acht bis 18 Tagen. Dies bedeutet, dass Sie von der Annahme des Angebots bis zur Frist haben, um alle Inspektionen des Hauses durchzuführen, einschließlich der allgemeinen Inspektion, Sanitär und vielleicht sogar eine Stiftunginspektion. Sie müssen entweder die Eventualitäten freigeben oder Reparaturen oder Gutschriften anfordern, bevor der Zeitraum für die Eventualität enden. Beachten Sie, dass in Kalifornien der Inspektionsbericht beim Rücktritt an den Verkäufer übergeben werden muss und der Verkäufer die Diskrepanzen bei der Neuauflistung der Immobilie offenlegen muss. Als nächstes sollte jeder Verkäufer, der an dem ursprünglichen Kaufvertrag beteiligt ist, seinen Namen in einer eindeutigen Zeile “Unterschrift des Verkäufers” unterschreiben und dann unmittelbar nach der Unterzeichnung das aktuelle Datum in der leeren Zeile mit der Bezeichnung “Datum” eingeben. Oftmals erwarten verschiedene Unternehmen Geld, wenn ein Kaufvertrag gekündigt wird (insbesondere wenn es um Immobilien geht). Unabhängig von der Partei oder warum Geld ausgegeben werden muss (d. h. Einlagen, Treuhänder usw.), muss ein Bericht in diesen Papierkram aufgenommen werden, der jede Partei dokumentiert, die als direkte Folge der Kündigung des Vertrags Geld erhalten muss. Suchen Sie den Absatz, der mit dem fett formatierten Wort “Weiter” beginnt. Direkt unterhalb dieses Absatzes befinden sich zwei Spalten mit leeren Zeilen.
Geben Sie jeden Betrag ein, der auf der leeren Zeile mit dem Dollarzeichen ausgezahlt werden soll. Notieren Sie als Nächstes den vollständigen Namen jeder Entität, die den gemeldeten Dollarbetrag erhält, in der nächsten Spalte (nach dem Wort “An”). Genau wie, wie die beste Zeit, um über den Verkauf eines Hauses zu denken ist, wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu kaufen, ist der beste Zeitpunkt, um über die Kündigung eines Vertrags nachzudenken, wenn Sie einen Vertrag unterzeichnen. Dies bedeutet jede Art von Vereinbarung: einen Vertrag über den Kauf von Immobilien – ein so genanntes Kaufangebot – oder einen Maklervertrag eines Käufers, Dokumente zur Refinanzierung einer Hypothek, eine Kotierungsvereinbarung oder ein Dokument, das Sie zur Ausführung verpflichtet. Schließlich muss jeder Agent, der am Kaufvertrag teilgenommen hat, seinen Namen unterschreiben. Es wurden zwei einzelne Zeilen (jeweils mit der Bezeichnung “Agent-Signatur”) bereitgestellt, sodass bis zu zwei Agenten ihre Namen signieren können. Das Datum, an dem jeder seine Unterschrift angegeben hat, sollte auch von der Unterschriftspartei zum Zeitpunkt der Unterzeichnung an die Zeile “Datum” übermittelt werden. Wenn die Finanzierung nicht innerhalb der Eventualfrist erfolgt, können Sie zurücktreten und wenn Verkäuferangaben oder HOA-Richtlinien nicht akzeptabel sind, kann es zu einem Rücktritt ohne Strafe kommen. Dies gilt für alle Eventualitäten. Sie können zurücktreten, wenn das Haus die Bewertung nicht erfüllt oder die Enthüllungen Informationen offenbaren, mit denen Sie nicht zufrieden sind. Tritt der Käufer vom Kaufvertrag zurück, so hat der Verkäufer in seinem eigenen Interesse, jedoch spätestens 14 Tage nach Rücktritt vom Kaufvertrag, die vom Verkäufer erhaltene Ware oder Daseigentum an: AKC REAL GROUP sro, Vina-ického 940/20, 702 00 Ostrava – Pévoz, Tschechische Republik, oder an eine vom Käufer mit dem Verkäufer schriftlich vereinbarte Adresse, unverzüglich in seinem eigenen Interesse.