Der Käufer kann das Angebot, das er vor dem Umtausch von Verträgen abgegeben hat, zurückziehen. Bis zum Umtausch von Verträgen ist der Käufer nicht gesetzlich verpflichtet, das Haus zu kaufen und muss keine der Kosten tragen, die Ihnen als Verkäufer entstanden sein können. Sie können jedoch den Käufer bitten, sich an diesen Kosten zu beteiligen. Der Pfandvertrag ist eine Art privater Vorvertrag; die Verpflichtung, einen späteren Verkauf einer Immobilie durchzuführen. competaproperties.com/en/blog/81-what-is-the-private-purchase-contract.html Die versteckten Mängel bei einem Verkauf sind ein schwerwiegender Mangel, der ursprünglich nicht in Sicht war, er war dem Käufer zum Zeitpunkt des Kaufs unbekannt, und dass er unbrauchbar geworden ist oder seine Nützlichkeit so sehr verringert, dass der Käufer ihn nicht gekauft oder weniger dafür bezahlt hätte. “Nichts ist so einfach, wie es scheint…” schrieb Gilbert und Sullivan und in dieser komplexen Immobilienwelt von Kalifornien, das gilt für das, was früher der einfache Akt des Kriechens “wie es ist” in einem Vertrag. Wie bei so viel, gute Rechtsberatung und sorgfältige Abfassung ist eine gute Idee, um mögliche Haftung oder Rücktrittsforderungen zu vermeiden und unabhängig davon, was der Käufer sagt, achten Sie darauf, eine Inspektion zu verlangen und schriftlich über bekannte Mängel zu beraten. Für den Fall, dass der Käufer von seinem Recht zum Widerruf des Vertrages Ausspricht, und wenn ein solcher Widerruf ungerechtfertigt ist, kann der Richter verlangen, dass der Verkäufer die Sache repariert oder eine Minderung des Kaufpreises vornimmt. Der Verkäufer kann ein Angebot für sein Haus annehmen und Sie dann als Käufer darüber informieren, dass ihm von jemand anderem ein höherer Preis angeboten wurde. Dies wird als “Gazumping” bezeichnet. Sie können sich entscheiden, einen höheren Preis anzubieten, um zu versuchen, das Haus zu sichern, aber es gibt keine Garantie, dass Sie nicht wieder gazumped werden. Es gibt nichts Illegales an Gazumping und der Kaufpreis eines Hauses ist nur bei einem Vertragswechsel rechtlich geregelt. Sie können jedoch mit dem Verkäufer eine Vereinbarung getroffen haben, dass der Verkäufer andere Angebote während einer bestimmten Frist vor dem Austausch von Verträgen nicht berücksichtigt.

Wenn eine solche Vereinbarung besteht und Sie während dieser Zeit gazumped sind, können Sie den Verkäufer wegen Vertragsverletzung verklagen. Solche Verträge werden oft als “wie besehen” Verträge bezeichnet, mit denen der Käufer die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand annimmt, “wie es ist” ohne Gewährleistung durch den Verkäufer in Bezug auf bestimmte Bedingungen. In der Regel kann der Bewerter haftbar gemacht werden, wenn nach dem Kauf der Immobilie Fehler auftreten. Dies liegt daran, dass der Bewerter der Person, die die Hypothek beantragt, eine Sorgfaltspflicht schuldet. Die häufigste Kritik an diesem Newsletter-Thema ist das Entstehen unbefriedigender, unfairer Konsequenzen aufgrund der erheblichen Kontroversen zwischen den Fällen von Vertragsverletzungen und den Rechtsfolgen. Das Problem wird meist durch die Annahme dieser allgemeinen Grundsätze aufgehoben. Bemerkenswert ist auch, dass die Einwilligung des Käufers zum Recht auf Schadensersatz auf der Grundlage der allgemeinen Bestimmungen zusätzlich zu seinen fakultativen Rechten als die wichtigste Einführung der Gesamtbetriebskosten angesehen wird. a) Ist der verkaufte Artikel neu, haftet der Verkäufer für alle Mängel, die im Widerspruch zum Vertrag stehen und innerhalb der Gewährleistungsfrist auftreten. Die Gewährleistungsfrist ist in Abschnitt 620 festgelegt und beträgt seit dem 1.

Januar 2003 24 Monate. Die Gewährleistungsfrist kann vertraglich über die gesetzliche Frist hinaus verlängert werden. Ein Haus kann beschädigt werden, nachdem Verträge ausgetauscht wurden, aber bevor der Verkauf abgeschlossen ist, zum Beispiel ein geplatztes Rohr oder ein zerbrochenes Fenster. Es liegt in der Verantwortung des Verkäufers, den Käufer über Schäden zu informieren. Es liegt jedoch in der Verantwortung des Käufers, die Immobilie ab dem Datum des Vertragswechsels zu versichern und die Reparaturen durchführen zu lassen. Der Käufer muss dann einen Anspruch auf seine Versicherungspolice geltend machen. Es kann zu einer Verzögerung kommen, wenn der Kreditgeber Ihnen ein formelles Hypothekenangebot unterbreiten kann. Bis zum Hypothekenangebot können Verträge nicht umgetauscht werden.