Day: July 17, 2020

Das Informationskommissariat (ICO) hat sechs Datenschutzschritte und eine reihe hilfreicher FAQs für Arbeitgeber zu COVID-19-Arbeitsplatztests veröffentlicht. Das ICO akzeptiert, dass Arbeitgeber oft in der Lage sein werden, einen legitimen Grund für die Verarbeitung von Gesundheitsdaten in Übereinstimmung mit der DSGVO und zur Erfüllung von Gesundheits- und Sicherheitsverpflichtungen zu zeigen, solange sie keine irrelevanten, ungenauen oder unnötigen Daten sammeln oder teilen. Die Arbeitgeber sollten Datenschutz-Folgenabschätzungen für jede neue Testtätigkeit durchführen und kontinuierlich überprüfen. Die Daten müssen sicher verarbeitet und nicht länger als nötig aufbewahrt werden, und Transparenz ist entscheidend. Die Arbeitgeber sollten das Personal über potenzielle oder bestätigte COVID-19-Fälle unter ihren Kollegen auf dem Laufenden halten, aber vermeiden, wenn möglich, Personen zu benennen, und nicht mehr Informationen als erforderlich bereitstellen. Unser Team von Gesundheits- und Sicherheitsexperten hat Arbeitgebern in allen Branchen bereits geholfen, geeignete Risikobewertungen und sichere Arbeitssysteme für Arbeitnehmer zu entwickeln, die von der Sperrung zurückkehren. Mitarbeiter können sich für die ersten sieben freien Tage selbst zertifizieren. Danach erklärt die Regierung, dass Arbeitgeber ihr Ermessen nutzen sollten, um keine Beweise für eine Zeit der Selbstisolation in Übereinstimmung mit den Ratschlägen der Regierung zu verlangen, aber wenn sie nach Beweisen fragen möchten, können Mitarbeiter hier einen “Isolationshinweis” von der NHS-Website erhalten. Es ist möglich, die Isolationsnotiz direkt an die E-Mail des Arbeitgebers senden zu lassen und eine im Auftrag einer anderen Person zu erstellen. Der NHS-Test- und Ablaufverfolgungsdienst stellt eine Benachrichtigung bereit, die ein Mitarbeiter als Nachweis verwenden kann, um seinen Arbeitgeber darüber zu informieren, dass er gemäß diesem Dienst aufgefordert wurde, sich selbst zu isolieren. Arbeitgeber benötigen diese Nachweise, wenn sie ein kleiner oder mittlerer Arbeitgeber sind, der einen Rabatt für SSP beantragt. Obwohl es, wie in den geltenden Rechtsvorschriften erläutert, Kurzarbeit und Kurzarbeit gab, war dies eine Praxis, die die Arbeitgeber nicht häufig anwendeten.

Aufgrund der Maßnahmen und Verbote im Zusammenhang mit dem Ausbruch von Covid-19 werden viele Arbeitsplätze teilweise oder vollständig geschlossen. Um in den Genuss der Kurzarbeitsbeihilfe zu kommen, verringern Gesetzesänderungen, die sich an den in fast allen Sektoren ergebenden Bedürfnissen ergeben, den Bedarf an Beschäftigung in den letzten 120 Tagen auf 60 Tage vor Beginn der Kurzarbeit. Zusätzlich wird die Forderung nach Prämienzahlung für die Arbeitslosenversicherung für mindestens 600 Tage innerhalb der letzten 3 Jahre auf 450 Tage reduziert. Die üblichen NLW / NMW-Regeln gelten nicht für Furlough Urlaub. Einzelpersonen haben nur Anspruch auf den nationalen Mindestlohn (NLW)/Nationalen Mindestlohn (NMW) für die Geleisteten. Daher müssen nicht erwerbstätige Mitarbeiter 80 % ihres Gehalts oder 2.500 USD erhalten, selbst wenn dies aufgrund ihrer üblichen Arbeitszeiten unter NLW/NMW liegen würde. Nach der Pandemieerklärung der Weltgesundheitsorganisation und dem ersten Fall Covid-19 in der Türkei am 11. März beginnen die ersten und vielleicht tiefsten Auswirkungen des Ausbruchs auf die Beschäftigungsverhältnisse zu zeigen, und das ist auch so. Dieser Kundenalarm enthält unsere Einschätzungen der beiden Änderungsanträge, die nicht so umfassend sind, zu arbeitsrechtlichen Rechtsvorschriften und zu den Fragen, die in dieser beispiellosen Situation häufig diskutiert werden und verwirrung stiften. Die meisten Organisationen werden wahrscheinlich mit einer Reihe von Umständen konfrontiert – es könnte Menschen geben, die überhaupt keine Arbeit machen können, und es könnte Menschen geben, die ihre Arbeit weiterhin normal von zu Hause aus machen können, weil ihre Kinder älter sind oder Hilfe haben (und eine ganze Reihe von Umständen dazwischen), dementsprechend ist es unwahrscheinlich, dass ein “One Size fits all”-Ansatz geeignet ist.

Wir empfehlen Ihnen, nach Möglichkeit flexibel zu sein, damit die Mitarbeiter weiterarbeiten und ihren Lebensunterhalt verdienen können, z. B. wenn die Menschen abends und am Wochenende arbeiten, ihre Arbeitszeit reduzieren oder alternative Aufgaben erledigen können.

Ob Sie den Agenturvertrag Ihres Käufers kündigen können, hängt weitgehend von den Vertragsbedingungen, Ihrer Beziehung zu Ihrem Agenten und Ihren besonderen Umständen ab. Einige Agenturvereinbarungen des Käufers können eine bedingte oder bedingungslose Kündigung direkt im Dokument ermöglichen. Alle Agenturverträge des Käufers können aus noch ungeklärter Ursache gekündigt werden, wenn Sie nachweisen können, dass der Vertreter gegen den Vertrag verstoßen hat. Schließlich können Sie Ihren Vertrag immer mit der Erlaubnis Ihres Agenten kündigen. Die meisten Listing-Vereinbarungen mit einem Immobilienmakler legen die Art der Auflistung fest. Wenn es sich um ein offenes Angebot oder eine exklusive Agenturliste handelt, wenn Sie selbst einen Käufer finden (und sie zuvor keinen Kontakt zu Ihrem Agenten hatten), müssen Sie dem Agenten keine Provision zahlen. Wenn Sie jedoch in einem exklusiven Recht auf Verkauf sind, müssen Sie Ihrem Agenten eine Provision zahlen, unabhängig davon, wie ein Käufer gefunden wurde. Während Sie also Ihr Haus privat als Verkaufseigentümer verkaufen könnten, wären Sie dennoch gesetzlich verpflichtet, eine Provision zu zahlen oder rechtliche Schritte für die Maklerfirma des Agenten einzuleiten. Ein Immobilienmakler kann Ihnen beim Kauf einer Immobilie oder beim Verkauf einer Immobilie helfen. In beiden Fällen erklären Sie sich damit einverstanden, während der Vertragslaufzeit ausschließlich mit dem Vertreter zusammenzuarbeiten.

Die eigentliche Vertragspartei ist nicht der Agent, sondern der Makler, mit dem sie zusammenarbeitet. Das kann für Sie wichtig sein, wenn Sie kündigen möchten. Es kann einfacher sein, mit dem Broker als der Agent zu arbeiten, wenn Dinge schief gehen. Es sei darauf hingewiesen, dass die meisten verbindlichen Maklerverträge in Ziffer 2.1 festgelegt sind, dass “sofern in Ziffer 11.1 nichts anderes bestimmt ist, dieser Vertrag gekündigt werden kann.” Es ist möglich, einen Listing-Vertrag mit einem Immobilienmakler zu beenden – und die Bedingungen dafür sollten in Ihrem Vertrag mit dem Immobilienmakler festgelegt werden. Ihre Listing-Vereinbarung ist wahrscheinlich ein bilateraler Vertrag – d. h. der Agent und der Verkäufer müssen beide durchführen. Während die meisten Verträge mit Agenten exklusive Agentur oder exklusive samtRecht sind, gibt es mehrere andere Arten mit ihren eigenen Richtlinien.

Wenn Sie die Sprache vor der Unterzeichnung nicht ausgehandelt haben, lesen Sie jetzt die Vertragssprache über eine vorzeitige Stornierung. Der Vertrag kann eine “Probezeit” vorsehen, in der jede Partei ohne Folgen kündigen kann. Es kann eine Gebühr beschreiben, die Sie zahlen müssen, wenn Sie zurück, oder angeben, dass Sie den Makler für die Kosten, die sie aufgewendet hat, oder beides bezahlen müssen. Die meisten exklusiven Listing-Vereinbarungen enthalten einen Abschnitt über Ablauf oder vorzeitige Stornierung. Es ist üblich, dass der Vertrag von sich aus innerhalb einer bestimmten Frist – wie sechs Monate — ausläuft, in der der Verkäufer sich ohne Strafe für einen anderen Vertreter entscheiden kann. Der Vertrag kann auch eine Stornogebühr auflisten, um den Vertrag vorzeitig zu beenden. A: Die Antwort hängt von der von Ihnen unterzeichneten Kotierungsvereinbarung ab. In den meisten Teilen des Landes werden Immobilienmakler und Verkäufer keine Kotierungsvereinbarung abschließen, wenn sie wissen, dass sie einen Käufer an den Tisch bringen könnten, nur um den Verkäufer dazu zu bringen, den Listing-Vertrag zu kündigen und dann das Haus trotzdem an den Käufer zu verkaufen. Wenn die Vereinbarungsklausel Ihres Käufers zur Kündigung schweigt, überprüfen Sie, ob Ihr Staat ein spezielles Formular für die Kündigung von Agenturverträgen des Käufers hat, oder wenden Sie sich direkt an Ihren Agenten, um zu sehen, ob ihr Büro ein solches Formular anbietet. Dieses Formular kann als “Beendigung der Agentur und Freigabe” bezeichnet werden. Das Kündigungsformular wird Sie bitten, einige Informationen darüber anzugeben, warum Sie den Vertrag kündigen möchten.