Ein Untermietvertrag ermöglicht es dem ursprünglichen Mieter einer Mietimmobilie (bekannt als Untervermieter), einen Teil oder die gesamte Immobilie für einen bestimmten Zeitraum an einen anderen Mieter (den so genannten Untermieter) zu vermieten. Ihr neuer Untermieter muss über alle Bestimmungen des ursprünglichen Mietvertrages informiert werden. Zum Beispiel, wenn Haustiere in der Unterkunft erlaubt sind oder ob das Rauchen in der Mieteinheit verboten ist. Eine allgemeine Erklärung, in der erläutert wird, dass untermieterund untermieter zur Einhaltung des ursprünglichen Mietvertrags verpflichtet sind, genügt ebenfalls. Es ist wichtig, einen schriftlichen Vertrag zu haben, um die Bedingungen der Unterlease zu skizzieren. Eine formelle Vereinbarung klärt die Verpflichtungen aller drei Parteien während der Untermietfrist und kann zukünftige Missverständnisse über Zahlungsdetails, Wartungspflichten und Schadensersatzhaftung verhindern. Weitere gemeinsame Bestimmungen, die in einem Untermietvertrag enthalten sind, sind: Um einen Untermietvertrag zu schreiben, beginnen Sie mit der Notierung der Namen der Parteien der Vereinbarung und des Datums. Schreiben Sie beispielsweise: “Dieser Vertrag betrifft die Untervermietung einer Wohnung zwischen dem Mieter Robert Smith und dem Untermieter James Jones, die am 2. September 2018 geschlossen wurde.” Folgen Sie diesem Wort, indem Sie die vollständige Adresse der Unterkunft angeben. Als nächstes, geben Sie die Start- und Endtermine für den Mietvertrag, gefolgt von wie viel Miete bezahlt wird. Sie können auch Details zu einer Kaution angeben, wenn Sie nach einer Kaution fragen. Beenden Sie Ihren Vertrag, indem Sie ihn datieren und beide Parteien unterschreiben. Danach erstellen Sie mehrere Kopien des Vertrages und geben Sie 1 an Ihren Vermieter, 1 an den Untermieter, und bewahren Sie 1 für sich auf.
Für Tipps von unserem Legal Co-Autor, wie Sie entscheiden, ob Untervermietung eine gute Idee ist, lesen Sie weiter! Unabhängig davon, ob Sie ein Unterloser oder ein Untermieter sind, fordern Sie immer eine schriftliche Untermietvereinbarung an. Mündliche Verträge halten nicht vor Gericht sowie einen physischen, unterzeichneten Vertrag. Schützen Sie sich und erstellen Sie eine schriftliche Untervermietungsvereinbarung. Die staatlichen Gerichte haben in Fällen, in denen Untermieter Vermieter verklagt haben, unterschiedliche Entscheidungen getroffen. Da dieser Rechtsbereich immer noch Gestalt annimmt, ist es am besten, sich mit einem Anwalt in Ihrem eigenen Staat zu beraten. Ein Untermietvertrag ist ein Vertrag zwischen dem aktuellen Mieter (Unterlessor) eines bestehenden Mietvertrags und einem neuen Mieter (als Untermieter oder Untermieter bezeichnet). Im Folgenden sind Szenarien aufgeführt, in denen eine Untervermietung auftreten kann, wenn mehrere Monate im ursprünglichen Mietvertrag verbleiben: Dies sind Beispielleasingverträge für einige der Länder, in denen wir aktiv sind, wir werden in Kürze Beispielverträge für alle Länder anbieten. Eine Untervermietung ist ein Nebenvertrag zum ursprünglichen Mietvertrag, der es einem Mieter ermöglicht, die Immobilie an einen anderen Mieter (Sublessee) zu vermieten, um an ihre Stelle zu treten. In einer Untervermietung trägt der ursprüngliche Mieter des Hauptmietvertrags die volle Verantwortung für Schäden, Nichtzahlung der Miete oder sonstige Haftung im Namen des Untermieters.