Wohnungsbefürworter im ganzen Land tun sich sogar schwer, herauszufinden, welche Gebäude unter das Biszum 25. Juli dauernde Räumungsverbot fallen. Das CARES-Gesetz legt mehrere Kategorien fest, darunter Gebäude mit vom Bund unterstützten Hypotheken und andere, die bestimmte Steuergutschriften erhalten oder an Gutscheinprogrammen teilnehmen. Das deckt nach Schätzungen des Urban Institute mehr als 25 % aller Mieten im Land oder mindestens 12,3 Millionen Einheiten ab. Es gibt kein einziges Werkzeug oder eine Datenquelle, die Mietern, Anwälten oder Vermietern mitteilt, ob ihr Gebäude unter das Verbot fällt. Das macht es für Mieter schwierig zu wissen, ob ihr Räumungsfall illegal eingereicht wurde oder nicht. Die Mindestmietdauer eines befristeten Mietvertrages beträgt drei Jahre. Es kann bemalbar mehrmals für eine bestimmte Dauer schriftlich verlängert werden. Die Mindestlaufzeit jeder weiteren Vertragsverlängerung beträgt ebenfalls drei Jahre.

Es gibt jedoch keine maximale Dauer, es sei denn, dies ist vertraglich angegeben. Dennoch können Sie Ihren befristeten Mietvertrag vor Ablauf der Dreijahresfrist oder der vertraglich vereinbarten Frist, wenn Sie dies wünschen, fristgerecht kündigen. Sie können den Vertrag jedoch nicht vor Ende des ersten Jahres kündigen. Beachten Sie auch, dass Sie vertraglich an eine Kündigungsfrist von drei Monaten gebunden sind. Die Kündigungsfrist beginnt am Ende des Monats, in dem Sie Ihren Vermieter oder Vermieter über Ihre Kündigung informieren. Mit anderen Worten, Sie können frühestens ende des 16. Monats aus einer Wohnung mit befristeter Mietdauer ausziehen. Darüber hinaus unterscheidet das Mietrecht auch zwischen zwei Arten von Mietverhältnissen, Kopfmiete und Untervermietung: Um die Anwendung des österreichischen Mietgesetzes (und damit der geforderten Mindestmietdauer von drei Jahren) zu vermeiden, sollte sichergestellt werden, dass dies nur für Wohnungen der Kategorien A oder B geschieht, dass die Mietdauer 6 Monate nicht überschreitet und der Mieter die Wohnung aufgrund seiner beruflichen Tätigkeit oder als dringenden zweiten Wohnsitz benötigt.

Ein unbefristeten Mietvertrag ist nicht in der Laufzeit begrenzt. Sie gilt bis zur Kündigung des Vertrages durch einen der Vertragsparteien. Die gesetzliche Mindestkündigungsfrist beträgt einen Monat, aber im Mietvertrag können unterschiedliche, längere Kündigungsfristen festgelegt werden. Die Kündigungsfrist beginnt am Ende des Monats, in dem Sie Ihren Vermieter oder Vermieter über Ihre Kündigung informieren. Der Vermieter oder Vermieter darf einen unbefristeten Mietvertrag nur kündigen, wenn ein schwerwiegender Grund vorliegt, der rechtlich anerkannt ist, z.B. wenn Sie Ihre Miete nicht zahlen. Viele Mietverträge, insbesondere im Einzelhandel, enthalten umfangreiche Betriebsverpflichtungen des Mieters. Da die Betriebsschließung gesetzlich angeordnet ist, gelten solche vertraglichen Betriebspflichten derzeit nicht, da der Mieter oder Mieter eine gesetzliche Pflicht hat, die Vorrang vor seiner vertraglichen Pflicht hat. Ein Mietvertrag ist ein mündlicher oder schriftlicher Vertrag zwischen einem Vermieter oder einer Vermieterin (dies kann der Wohnungseigentümer oder der Hauptmieter sein) und einer Person, die einen Wohnort sucht. Der Vertrag legt die Art des Mietverhältnisses (z.B. für private oder geschäftliche Zwecke), die Mietdauer und die Miete (Miete oder Mietzins) fest.

Das Mietrecht unterscheidet zwischen unbefristeten und befristeten Mietverträgen: Auch hier kann davon ausgegangen werden, dass diese nicht gelten, wenn die Schließung des Geschäfts das Ergebnis einer amtlichen oder rechtlichen Anordnung ist. Die gesetzlichen Verpflichtungen und Verbote haben Vorrang vor den vertraglichen Verpflichtungen des Mieters. Tatsächlich hat das am Freitag, den 3. April 2020 vom österreichischen Parlament verabschiedete 4.-Covid-19-Maßnahmengesetz eine spezifische Bestimmung umgesetzt: . Kommt ein Mieter einer solchen Tätigkeitspflicht nicht nach, weil er infolge der Covid-19-Pandemie entweder erheblich beeinträchtigt ist oder er aufgrund von Beschränkungen seiner beruflichen Tätigkeit nicht in der Lage ist, die Dienstleistung zu erbringen, ist er nicht zur Zahlung einer vereinbarten Vertragsstrafe verpflichtet.