Kreditgeber werden nach einem unterschriebenen Mietpreisverlaufsformular fragen, wenn Sie keine echten Ersparnisse nachweisen können. Die Regierung hat sich verpflichtet, einen langfristigen Weg zu prüfen, um die Energieeffizienzstandards von privat vermieteten Häusern in England und Wales zu verbessern, mit dem Ziel, dass so viele von ihnen wie möglich bis 2030 zum EPC Band C aufgewertet werden, wo praktisch, kostengünstig und erschwinglich. Die Verordnungen gelten für alle privaten Mietobjekte in Privatwohnungen: Der Mietsektor hat sich seit 2001 mehr als verdoppelt und ist von 2,3 Millionen auf massive 5,4 Millionen privat vermietete Haushalte im Vereinigten Königreich gestiegen. Werbung für Ihre Immobilie für die Vermietung ist ein bisschen wie immer es bereit für einen Verkauf. Es sollte so neutral wie möglich aussehen, so entfernen Sie jede Aussage Tapete und investieren in einige Magnolien Farbe. Was Sie vielleicht lieben, jemand anderes könnte von abgeschreckt werden, so versuchen, Ihre Gefühle an der Tür zu verlassen. De-Clutter und nehmen Sie alle persönlichen Besitztümer. Wenn Sie unmöbliert lassen, können Sie die Möbel entfernen, damit niemand die falsche Idee bekommt. Eine möblierte Immobilie kann einen höheren Mietwert pro Monat anziehen, aber denken Sie daran, dass alle Möbel oder Geräte, die Sie in der Unterkunft lassen, In Ihrer Verantwortung sein könnten, zu reparieren oder zu ersetzen, wenn sie kaputt sind.
Die Verordnungen bedeuten, dass private Vermieter seit dem 1. April 2018 keine inländischen Immobilien auf neuen oder bestehenden Mietern vermieten dürfen, wenn das Energieeffizienzzertifikat (EPC) F oder G ist (es sei denn, es gilt eine Ausnahme). Gaszertifikat: Wenn die Unterkunft über Gasgeräte verfügt, müssen Sie einen jährlichen Besuch eines Gas Safe Engineer arrangieren. Dieses Zertifikat sollte Ihren Mietern zu Beginn des Mietverhältnisses und nach jeder Prüfung zur Verfügung gestellt werden. a. ab dem 1. April 2018 als privat an einen neuen oder bestehenden Mieter vermietet; oder b. ab dem 1.
April 2020 ist es privat vermietet; oder c. der Vermieter registrierte eine Ausnahme und lieferte falsche oder irreführende Informationen Beweisen Sie, dass Sie ein finanziell gesunder Mieter sind, indem Sie unsere Mietreferenzbriefvorlagen verwenden. Die Bereitstellung eines 12-monatigen Mietverlaufsformulars ist ein guter Hinweis auf Ihre Kapazität und kann Dazu beitragen, Ihre schlechte Kredithistorie zu mildern. Wenn es sich um eine private Vermietung handelt (nicht über einen Immobilienmakler), kann der Kreditgeber auch 6 Monate Kontoauszüge mit bezahlter Miete verlangen. Das erste, worüber man nachdenken sollte, ist, ob Ihre Immobilie als Mietwohnung funktionieren würde oder nicht. Das Gleichstellungsgesetz 2010 verbietet rechtswidrige Diskriminierung, einschließlich der Verweigerung der Miete aufgrund eines geschützten Merkmals. Dazu gehören Behinderung, Rasse, Religion, Geschlechtsumwandlung, Sex und Sexualität. Einige Kreditgeber akzeptieren sogar 3 Monate Miethistorie, die durch einen Mietreferenzbrief untermauert wird, wenn Sie keine echten Ersparnisse vorweisen können.
Ein weiterer Grund ist, dass es eine große Einnahmequelle sein kann. Im vergangenen Jahr gab es schätzungsweise 1,75 Millionen Vermieter im privaten Sektor in Großbritannien, aber die Nachfrage übersteigt weiterhin das Angebot, und der Anstieg kurzfristiger Mietoptionen wie Airbnb hat die Menge an Wohnraum, die Langzeitmietern zur Verfügung steht, verringert. Anmeldung: Sie müssen sich bei Rent Smart Wales registrieren. Wenn Sie einen Agenten durchlassen, müssen diese lizenziert sein. Wenn Sie privat vermieten, müssen Sie eine Lizenz als “selbstverwaltender Vermieter” erhalten, indem Sie nachweisen, dass Sie eine angemessene Ausbildung durchlaufen haben, sowie eine “fit and proper”-Erklärung unterzeichnen.