Beispiele für die verschiedenen Arten von Schweizer Mietverträgen, sowohl für die Vermietung als auch für die Untervermietung eines Ortes, finden Sie online auf der Website der Schweizer Regierung. Da es typisch ist, dass Verträge einem Standardmodell folgen, entsprechen sie möglicherweise nicht Ihren Anforderungen. Falls erforderlich, können Sie ihren Vermieter oder Agenten jederzeit um Vertragsänderungen bitten, wenn Sie der Meinung sind, dass Klauseln hinzugefügt, geändert oder entfernt werden sollten. Sie können z. B. die Hinzufügung einer “diplomatischen Klausel” beantragen, um Ihnen eine kürzere Kündigungsfrist zu gewähren, wenn Sie plötzlich aufgrund einer Arbeitsänderung ausziehen müssen. Es gibt keinen Zwang für einen Vermieter, Nachtrags zu akzeptieren, aber es ist nicht ungewöhnlich in Städten mit großen Expat-Gemeinschaften, die häufig umziehen. Wo kann man hinschauen, wie man sich bewirbt, wie man Fallstricke vermeidet und den Mietvertrag versteht? Über 95% des Schweizer Mietmarktes werden von Immobilienagenturen betrieben, die für die Vermieter arbeiten. Die meisten sind zuverlässig und professionell, aber es ist ratsam, Einblicke in den Mietimmobilienmarkt in der Schweiz zu entwickeln. Ob Sie die Miete aushandeln können oder nicht, hängt sehr stark von den individuellen Umständen ab.

In den großen Städten, in denen es mehr potenzielle Mieter als Wohnungen gibt, könnte die Anfechtung der Miete, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen, bedeuten, dass der Vermieter zu seinem nächsten Mieter wechselt. Ihre Forschung im Voraus zu tun und die Marktpreise in Ihrer Nähe zu verstehen, ist der Schlüssel. Um ein gemeinsames Zuhause zu finden, fragen Sie am besten in Ihrem Büro oder Ihrer Gruppe von Freunden nach Empfehlungen. Ansonsten gehören zu den besten Websites, um eine Wohngemeinschaft, Zimmervermietung oder Mitbewohnerin zu finden: Mietverträge in der Schweiz müssen rechtlich nicht durch einen schriftlichen Vertrag abgedeckt werden, aber das ist sicherlich ratsam. Die Verträge müssen Angaben über die zu vermietende Immobilie, die Parteien, die den Vertrag abschließen, die zu zahlende Kaution und die monatliche Miete umfassen. Sollen zusätzliche Gebühren (z.B. für Versorgungsunternehmen) bezahlt werden, sollten diese auch im Vertrag detailliert aufgeführt werden. Allerdings kann es schwierig sein, einen tollen Wohnort in der Schweiz zu finden – vor allem in den größeren Städten.

Mehr als 60% der Menschen vermieten ihre Häuser in der Schweiz, aber es gibt einen Mangel an Wohnungsbestand, der jederzeit vermietet werden kann. Es lohnt sich, etwas zu recherchieren, bevor Sie sich in der Gegend niederlassen, in der Sie leben möchten, da einige Stadtteile besonders schwierig sind, wenn es darum geht, ein Miethaus zu finden. Worauf Sie achten müssen, wenn Sie einen Mietvertrag kündigen möchten. Als Mieter in der Schweiz haben Sie gesetzlich geschützte Rechte. Es ist eine gute Idee, alle Details auf der Website der Schweizer Regierung über die Rechte der Mieter zu überprüfen – zumal der Schweizer Ansatz bei Mietrechten nicht genau der gleiche ist wie in anderen Ländern. Mit ihrer berühmten Schweizer Effizienz steht Ihnen alles, was Sie über die Vermietung einer Immobilie in der Schweiz wissen müssen, in einem einfachen PDF-Download auf der Website der Schweizer Regierung zur Verfügung – nicht in einer, sondern in 16 verschiedenen Sprachen. Bitte beachten Sie, dass in der Schweiz ein Mietvertrag nur gültig ist, wenn er auf Französisch, Deutsch oder Italienisch ist. Ein englischer Mietvertrag hat in unserem Land keinen rechtlichen Wert, da er keine Landessprache ist. In vielen Gegenden der Schweiz gibt es nicht genügend Mietwohnungsbestände auf dem Markt, um alle, die ein Zuhause suchen, zufrieden zu stellen.

Das bedeutet, dass die Anmietung eines Platzes konkurrenzfähig sein kann, und wenn eine große Immobilie kommt, können Sie wetten, dass es sofort genommen wird. In diesem Wettbewerbsklima lohnt es sich, gut vorbereitet zu sein. Möglicherweise müssen Sie ein kurzfristiges Zuhause finden, während Sie suchen, da es in einigen Bereichen mehrere Monate dauern könnte.