Der Vertrag hilft, die Verantwortlichkeiten klar zu machen. Nicht alle Verwaltungsgesellschaften erbringen die gleichen Dienstleistungen. So übernehmen beispielsweise einige Verwaltungsgesellschaften die Verantwortung für die Vermarktung von Mietobjekten. Andere überlassen diese Pflicht allein den Eigentümern. Der Vertrag wird genau widerspiegeln, welche Aufgaben die Verwaltungsgesellschaft während der gesamten Laufzeit der Vereinbarung übernehmen wird. C. Erstattungen. Soweit nicht direkt vom Betriebskonto bezahlt, wie hierin erlaubt, hat der Eigentümer den Verwalter für alle Kosten und Ausgaben zu entschädigen, die im Zusammenhang mit der Tätigkeit des Managers im Rahmen dieser Vereinbarung entstanden sind, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die folgenden: (1) Rechtskosten, die dem Manager im Namen des Eigentümers entstanden sind; (2) alle Gehälter, Löhne, Steuern, Leistungen der Arbeitnehmer sowie alle sonstigen Kosten und Ausgaben, die im Zusammenhang mit der Beschäftigung durch den Betriebsleiter aller für die Wahrnehmung der Dienstleistungen des Managers verantwortlichen Personals anfallen, sofern diese Personen jedoch weniger als die gesamte Zeit für die Erfüllung der Verpflichtungen des Verwalters gemäß dieser Vereinbarung aufwenden, ist der Eigentümer dafür verantwortlich, dem Verwalter nur den Anteil dieser arbeitsbezogenen Ausgaben zu erstatten, die dem anteiligen Betrag der zeitabhängigen Zeit entsprechen. von diesen Personen bei der Wahrnehmung der Verwaltungsleistungen im Rahmen dieser Unterstriche; und (3) alle sonstigen Gemeinkosten des Managers in dem Umfang, der unmittelbar der Immobilie zuzurechnen ist, und über den Rahmen der normalen Bürogemeinkosten hinaus. Ungeachtet des Vorstehenden oder etwas anderes in dieser Vereinbarung ist der Verwalter nicht verpflichtet, die bei der Verwaltung des Vermögens erforderlichen oder wünschenswerten Mittel vorzubegründen, zu verleihen oder beizusteuern, wobei alle finanziellen Verantwortlichkeiten weiterhin in der Pflicht des Eigentümers liegen; sofern der Verwalter jedoch im Falle einer Notstands- oder sonstigen Entscheidung über eine umsichtige Verwaltung mittels an oder zugunsten der Immobilie vorgibt, hat der Verwalter das Recht, diese Mittel gemäß diesem Abschnitt zurückerstattet zu bekommen. D.

Verwaltungsbüro. Der Verwalter ist im Zusammenhang mit seinen Management-Dienstleistungen berechtigt, nach seiner Wahl ein Büro in der Immobilie zu unterhalten, für das keine Mietzahlungen erforderlich sind.